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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
iad France - Catherine Lorgere vous propose: CHARMANTE Maison typiquement bretonne en pierre sous ardoises dans un environnement bucolique au sein du hameau de St Adrien, près de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR GAUTIER ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
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14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Kerlodach | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 06/05/2025 | 3b Kerlodach | 310 000 € | 56 m² | 5 536 € |
| 24/01/2025 | 21 Rte De Pleubian | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 05/12/2024 | 8 L Enfer | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 18/09/2024 | 20 Rue De La Croix Blanche | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue De Kermenguy | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 12/06/2024 | 1 Rte De Treguier | 128 500 € | 50 m² | 2 570 € |
| 03/05/2024 | 6239f Rue Des 4 Vents | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 13/04/2024 | 11 Rue De Kernevez | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 05/04/2024 | 1 Gamboudery | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 22/03/2024 | 9 Kermoru | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 02/10/2023 | 6 Pors Ar Groaz | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 15/05/2023 | 9505 La Croix Neuve | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 29/04/2023 | 24 Rue De La Mer | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |