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9.89% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 1 108€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
4 Rue de la Croix Blanche 22740 Pleumeur-Gautier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 10 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR GAUTIER ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR GAUTIER Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Kerlodach | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 24/01/2025 | 21 Rte De Pleubian | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 18/12/2024 | 1z Pommelin | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 05/12/2024 | 8 L Enfer | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue De Kermenguy | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 27/06/2024 | 9 Res Domaine Du Launay Bras | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 03/05/2024 | 6239f Rue Des 4 Vents | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 13/04/2024 | 11 Rue De Kernevez | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 05/04/2024 | 1 Gamboudery | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 22/03/2024 | 9 Kermoru | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 02/10/2023 | 6 Pors Ar Groaz | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 28/08/2023 | 14 Rue Des 4 Vents | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/05/2023 | 9505 La Croix Neuve | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 29/04/2023 | 24 Rue De La Mer | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |