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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A vendre, un terrain exceptionnel de 468m², situé au c ur de la charmante ville de Pleumeur-Bodou. Ce terrain, idéalement situé dans un lotissement, offre un cadre de vie idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 36 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 52 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR BODOU ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR BODOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEUMEUR BODOU
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325 500 € | 4 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUMEUR BODOU
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318 500 € | 3 981 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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333 500 € | 3 747 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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333 500 € | 3 747 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBEURDEN
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343 200 € | 4 516 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TREBEURDEN
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBEURDEN
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 TREBEURDEN
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5616 Landrellec | 720 000 € | 93 m² | 7 742 € |
| 11/04/2025 | 25 Rte De L'ile Grande | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L'ile Canton | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 26/03/2025 | 7273 Imp Du Roi Arthur | 392 370 € | 84 m² | 4 671 € |
| 21/03/2025 | 5 Che Du Gwern | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 30/01/2025 | 6249 Boutill | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 29/01/2025 | 2ter Che Du Gwern | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/01/2025 | 6287a Crec'h Sec'h | 546 000 € | 92 m² | 5 935 € |
| 13/01/2025 | 15 Vc Hent Coz Gweradur | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 10/01/2025 | 7798 Keralies | 211 100 € | 97 m² | 2 176 € |
| 10/01/2025 | 11 Rte Du Brouster | 365 225 € | 81 m² | 4 509 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Du Bourg | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 02/12/2024 | 25 Rue Du Port | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 23/10/2024 | 9 Pl Du Bourg | 180 500 € | 97 m² | 1 861 € |