1 060 800 €
T13
298 m²
PLEUMEUR BODOU
22560
+11%
vs marché
3 560
€/m²
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Maison • 13 pièces • 298 m²
PLEUMEUR BODOU (22560) • Pleumeur-Bodou
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 060 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 800 €
Prix net vendeur
1 020 000 €
Frais de notaire
+71 786 €
Émoluments
10 256 €
Droits & taxes
60 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 132 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 132 586 €
Capital à emprunter
1 132 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 538 €/mois | 41 024 €/mois | 1 137 192 € | 117 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 937 €/mois | 30 112 €/mois | 1 192 440 € | 173 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 187 €/mois | 21 779 €/mois | 1 293 660 € | 274 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 1 406 160 € | 386 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 076 €/mois | 15 382 €/mois | 1 522 800 € | 503 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
39 336 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-4 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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