448 060 €
Bien
106 m²
PLEUMEUR BODOU
22560
N/A
vs marché
4 227
€/m²
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Créer un compte gratuit448 060 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
TRAVAUX
PLEUMEUR BODOU (22560)
Jardin
DPE
E
300 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
A découvrir à 50m d'une plage de sable fin accessible depuis un petit chemin, maison de 1991 dans un secteur typique de l'Ile GrandeNichée au bout d'une impasse, cette maison sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 336 €
Prix net vendeur
426 724 €
Frais de notaire
+31 094 €
Émoluments
4 568 €
Droits & taxes
25 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 154 €
Capital à emprunter
479 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 481 068 € | 49 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 504 480 € | 73 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 212 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
13 992 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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