440 999 €
Bien
180 m²
PLEUMELEUC
35137
N/A
vs marché
2 450
€/m²
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Créer un compte gratuit440 999 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
TRAVAUX
PLEUMELEUC (35137) • Pleumeleuc
Construction
1995
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
73 kWh/m²
GES
B
2 kg CO₂
À VENDRE en exclusivité – Belle maison familiale à PLEUMELEUC Située dans un environnement agréable, au fond d'une impasse hors lotissement et en plein centre bourg découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 000 €
Prix net vendeur
419 999 €
Frais de notaire
+30 632 €
Émoluments
4 503 €
Droits & taxes
24 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 631 €
Capital à emprunter
471 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 473 508 € | 49 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 72 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 538 740 € | 114 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 161 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
23 760 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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