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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À vendre sur la commune de Pleugueneuc, terrain entièrement viabilisé idéalement situé dans un cadre agréable et dynamique. La commune bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUGUENEUC ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUGUENEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEUGUENEUC
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181 258 € | 2 385 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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179 180 € | 2 060 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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179 180 € | 2 060 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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179 180 € | 2 060 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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187 792 € | 2 347 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSE
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189 950 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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189 950 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESDER
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189 950 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Sq De Bertheline | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue De Rennes | 163 500 € | 87 m² | 1 879 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue De Coetquen | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 10/12/2024 | 5234 Le Pont Dolay | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Edmond Harand | 246 000 € | 85 m² | 2 894 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue De La Liberation | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 02/04/2024 | 5125 Le Clos Provost | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue De Coetquen | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Edmond Harand | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 30/11/2023 | 5111 Le Bas Tertrais | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 29/08/2023 | 5194 La Ville Morhain | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue De La Plaine | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue Alphonse Simon | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 08/06/2023 | 4b La Chenairie | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 16/05/2023 | 2 Sq De Broceliande | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |