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462 000 €
Bien 162 m²
PLEUGUENEUC 35720
N/A vs marché
2 852 €/m²

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462 000

Bien • 11 pièces • 162 m²

PLEUGUENEUC (35720) • Pleugueneuc
Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE D 242 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter à la vente, ce domaine équestre.Amoureux de la nature et des grands espaces, cette ancienne ferme rénovée saura vous séduire ...

Quartier Pleugueneuc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 462 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 000 €
Prix net vendeur 440 000 €
Frais de notaire +32 005 €
Émoluments 4 695 €
Droits & taxes 25 960 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 494 005 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 494 005 €
Capital à emprunter 494 005 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 905 €/mois 17 894 €/mois 496 020 € 51 416 € 3,15%
10 ans 4 334 €/mois 13 133 €/mois 520 080 € 75 476 € 3,20%
15 ans 3 135 €/mois 9 500 €/mois 564 300 € 119 696 € 3,30%
20 ans 2 556 €/mois 7 745 €/mois 613 440 € 168 836 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
21 384 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 671 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 782 €/an
Charges copro. NR 972 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 497 €/an
GLI (2,5%) 535 €/an
Vacance locative 1 781 €/an
Total charges 6 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5aF8 Actuel
462 000 € -
#b5Zzm
462 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).