452 750 €
Bien
142 m²
PLEUGUENEUC
35720
N/A
vs marché
3 188
€/m²
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Créer un compte gratuit452 750 €
Bien • 7 pièces • 142 m²
PLEUGUENEUC (35720)
Jardin
Garage
Magnifique Maison de 150 m² habitable avec 30m² de garage, 1 suite parentale,1 hall d`entrée, à l`étage 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 wc séparé. Contactez Guylene BUT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 560 €
Prix net vendeur
431 190 €
Frais de notaire
+31 400 €
Émoluments
4 610 €
Droits & taxes
25 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 150 €
Capital à emprunter
484 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 787 €/mois | 17 536 €/mois | 486 108 € | 50 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 509 760 € | 74 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 552 960 € | 117 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 165 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 215 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
18 744 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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