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MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction, idéal pour un primo-accédant, situé à Pleugueneuc, à proximité de toutes les commodités d'une commune en plein développemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Rue De Rennes | 69 410 € | 103 m² | 674 € |
| 14/03/2025 | 5185 La Ville Morhain | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue De Rennes | 163 500 € | 87 m² | 1 879 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De Coetquen | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 10/12/2024 | 5234 Le Pont Dolay | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 02/12/2024 | 5000 Le Perquer | 194 870 € | 120 m² | 1 624 € |
| 27/09/2024 | 9001 Treguivien | 210 320 € | 120 m² | 1 753 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Edmond Harand | 246 000 € | 85 m² | 2 894 € |
| 23/04/2024 | 39 Rue De La Liberation | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 11/01/2024 | 5726 Le Gage | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 13/10/2023 | 7 L Hopital | 191 600 € | 112 m² | 1 711 € |
| 13/10/2023 | 7 L Hopital | 151 960 € | 112 m² | 1 357 € |
| 17/08/2023 | 17 Rue D Armor | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue De La Plaine | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 27/07/2023 | 6 Pl De L Eglise | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |