452 400 €
Bien
135 m²
PLEUDANIEL
22740
N/A
vs marché
3 351
€/m²
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Créer un compte gratuit452 400 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
PLEUDANIEL (22740)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
295 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Situé au calme, cet ancien corps de ferme séduit par son authenticité et son potentiel.Il offre au rez-de-chaussée un sas-véranda lumineux, un vaste séjour avec cheminée en pierres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 543 €
Prix net vendeur
430 857 €
Frais de notaire
+31 377 €
Émoluments
4 607 €
Droits & taxes
25 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 777 €
Capital à emprunter
483 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 486 528 € | 51 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 510 600 € | 75 201 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 554 580 € | 119 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 603 360 € | 167 961 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 221 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
17 820 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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