171 600 €

Bien 89 m²

PLEUDANIEL 22740

N/A vs marché

1 928 €/m²

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171 600 €

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Bien • 5 pièces • 89 m²

PLEUDANIEL (22740) • Pleudaniel

Calme Jardin Cheminée

DPE E 265 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Et si votre prochain projet de vie commençait au coeur de la campagne bretonne, entre calme, lumière et potentiel à révéler A Pleudaniel, cette maison individuelle habitable immédi...

Quartier Pleudaniel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 171 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 171 €

Prix net vendeur 163 429 €

Frais de notaire +13 035 €

Émoluments 2 043 €

Droits & taxes 9 642 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 184 635 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 184 635 €

Capital à emprunter 184 635 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 211 €/mois	6 700 €/mois	185 724 €	19 553 €	3,20%
10 ans	1 624 €/mois	4 921 €/mois	194 880 €	28 709 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 176 €/mois	3 564 €/mois	211 680 €	45 509 €	3,35%
20 ans	959 €/mois	2 906 €/mois	230 160 €	63 989 €	3,45%
25 ans	836 €/mois	2 533 €/mois	250 800 €	84 629 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,85%

11 748 €/an

Rendement net

4,31%

après charges

Cashflow

-408 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).