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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Située au calme d'une impasse laissez vous charmer par cette néo-bretonne aux volumes agréable. Composée au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 544 236 € | 57 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 571 080 € | 84 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 620 280 € | 133 276 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 674 880 € | 187 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 735 300 € | 248 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PERROS GUIREC ↗ +2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9hd94 Actuel
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505 925 € | - |
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#a5i6I
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498 000 € | -1,6% |
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#9DHE1
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490 000 € | -3,1% |
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#9TOJe
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498 000 € | -1,6% |
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#bimXT
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498 000 € | -1,6% |
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#aByLF
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498 000 € | -1,6% |
|
#aJE8R
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498 000 € | -1,6% |
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#bhT6I
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485 275 € | -4,1% |
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#bpiA0
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120 750 € | -76,1% |
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#bqPgR
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485 275 € | -4,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Croas Ar Skin | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 13/11/2025 | 82 Av Du Casino | 666 500 € | 176 m² | 3 787 € |
| 26/09/2025 | 9008 Lannec Bian Kersinan | 340 000 € | 153 m² | 2 222 € |
| 04/07/2025 | 30a Rue De Ker Arzur | 635 000 € | 153 m² | 4 150 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Phare | 313 500 € | 150 m² | 2 090 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 28 Bd Du Semaphore | 598 000 € | 194 m² | 3 082 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Roz Ar Wern | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Hilda Gelis Didot | 1 087 000 € | 185 m² | 5 876 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Kroas Ar Mogn | 611 758 € | 163 m² | 3 753 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue Des Freres Tilly | 1 276 950 € | 167 m² | 7 646 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd Clemenceau | 425 000 € | 161 m² | 2 640 € |
| 30/09/2024 | 9124 Rue De Kerreut | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Hilda Gelis Didot | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 13/09/2024 | 9001 Rue Malban | 611 100 € | 160 m² | 3 819 € |