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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 272 160 € | 28 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 41 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 65 671 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 92 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 120 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUCADEUC
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252 700 € | 2 553 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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252 700 € | 2 553 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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259 800 € | 2 240 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARCEL
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244 165 € | 2 348 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL
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244 165 € | 2 348 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 BOHAL
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Lot Clos De La Croix Josse | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 25/04/2025 | 5684 La Grassais De Haut | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 17/03/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Anne De Bretagne | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 12/02/2025 | 5270 La Ville Mene | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 17/12/2024 | 5172 Kergo | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 12/12/2024 | 5456 Les Alointaines | 265 500 € | 90 m² | 2 950 € |
| 29/10/2024 | 5200 Le Foulivet | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 21/08/2024 | Le Calvaire | 227 074 € | 93 m² | 2 442 € |
| 26/07/2024 | 5283 Terres Du Praze | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Des Sapinieres | 100 400 € | 92 m² | 1 091 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Des Betyles | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 21/03/2024 | 5 La Gras Tubout | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 26/02/2024 | 11 Pl Anne De Bretagne | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 30/08/2023 | 5491 Terres De La Grassais De B | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |