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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A 2 minutes du centre bourg de Pleucadeuc, Beau volume pour cette maison indépendante à vendre , implantée sur un terrain de 840 m² environ, comprenant un sous-sol total, au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 820 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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194 715 € | 2 071 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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181 875 € | 1 956 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MISSIRIAC
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180 500 € | 1 671 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MISSIRIAC
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180 500 € | 1 671 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ABRAHAM
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197 819 € | 1 978 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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178 926 € | 1 754 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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178 490 € | 1 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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178 490 € | 1 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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178 490 € | 1 653 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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177 350 € | 1 419 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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177 350 € | 1 419 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Lot Clos De La Croix Josse | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 25/04/2025 | 5684 La Grassais De Haut | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 17/03/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Anne De Bretagne | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 12/02/2025 | 5270 La Ville Mene | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 17/12/2024 | 5172 Kergo | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 12/12/2024 | 5456 Les Alointaines | 265 500 € | 90 m² | 2 950 € |
| 29/10/2024 | 5200 Le Foulivet | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 21/08/2024 | Le Calvaire | 227 074 € | 93 m² | 2 442 € |
| 26/07/2024 | 5283 Terres Du Praze | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Des Sapinieres | 100 400 € | 92 m² | 1 091 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Des Betyles | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 21/03/2024 | 5 La Gras Tubout | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 26/02/2024 | 11 Pl Anne De Bretagne | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 30/08/2023 | 5491 Terres De La Grassais De B | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |