157 650 €
T5
100 m²
PLEUCADEUC
56140
-25%
vs marché
1 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 650 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PLEUCADEUC (56140) • Pleucadeuc
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 507 €
Prix net vendeur
150 143 €
Frais de notaire
+12 124 €
Émoluments
1 916 €
Droits & taxes
8 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 774 €
Capital à emprunter
169 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 640 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 178 800 € | 26 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
13 200 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLEUCADEUC
|
157 650 € | 1 577 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARO
|
158 400 € | 1 650 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARO
|
158 400 € | 1 650 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARO
|
158 400 € | 1 650 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARO
|
159 000 € | 1 432 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUFFIAC
|
147 230 € | 1 248 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFIAC
|
147 230 € | 1 248 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MISSIRIAC
|
169 000 € | 1 509 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MISSIRIAC
|
169 000 € | 1 509 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MISSIRIAC
|
169 000 € | 1 509 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LAURENT SUR OUST
|
137 200 € | 1 134 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT SUR OUST
|
137 200 € | 1 134 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT SUR OUST
|
137 200 € | 1 134 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT SUR OUST
|
137 200 € | 1 134 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LAURENT SUR OUST
|
136 810 € | 1 131 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Lot Clos De La Croix Josse | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 25/04/2025 | 5684 La Grassais De Haut | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 17/03/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Anne De Bretagne | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 12/02/2025 | 5270 La Ville Mene | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 17/12/2024 | 5172 Kergo | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 12/12/2024 | 5456 Les Alointaines | 265 500 € | 90 m² | 2 950 € |
| 29/10/2024 | 5200 Le Foulivet | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 21/08/2024 | Le Calvaire | 227 074 € | 93 m² | 2 442 € |
| 26/07/2024 | 5283 Terres Du Praze | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Des Sapinieres | 100 400 € | 92 m² | 1 091 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Des Betyles | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 21/03/2024 | 5 La Gras Tubout | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 26/02/2024 | 11 Pl Anne De Bretagne | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 30/08/2023 | 5491 Terres De La Grassais De B | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |