909 000 €
Bien
118 m²
PLEUBIAN
22610
N/A
vs marché
7 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit909 000 €
Bien • 4 pièces • 118 m²
PLEUBIAN (22610)
Jardin
Garage
Chauffage électrique
ituée sur les hauteurs de L'Armor à Pleubian, cette authentique maison en pierre de type longère bénéficie d'une vue mer remarquable sur la plage de Pors Rand et le Sillon de Talbe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
909 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 286 €
Prix net vendeur
865 714 €
Frais de notaire
+61 204 €
Émoluments
8 777 €
Droits & taxes
51 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
970 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
970 204 €
Capital à emprunter
970 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 597 €/mois | 35 142 €/mois | 974 148 € | 100 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 512 €/mois | 25 794 €/mois | 1 021 440 € | 148 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 157 €/mois | 18 658 €/mois | 1 108 260 € | 235 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 1 204 560 € | 331 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 1 304 400 € | 431 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
15 576 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-4 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible