48 396 €
Bien
28 m²
PLEUBIAN
22610
N/A
vs marché
1 728
€/m²
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Bien • 3 pièces • 28 m²
PLEUBIAN (22610)
Caractéristiques en cours de récupération
L'IRM Azalée est un mobil-home moderne de 28,3 m², parfait pour 4 à 6 personnes. Il dispose de 2 chambres, d’un salon spacieux avec canapé convertible, et d’une cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 305 €
Prix net vendeur
46 091 €
Frais de notaire
+4 943 €
Émoluments
874 €
Droits & taxes
2 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 339 €
Capital à emprunter
53 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 53 592 € | 5 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 56 160 € | 8 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 60 840 € | 12 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
3 696 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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