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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
TERRAIN - 390M² - Viabilisé A découvrir : Sur l'axe LANNION - MORLAIXIdéalement situé à proximité des commerces, du bourg de PLESTIN-LES-GREVES et de la plage.La parcelle est plate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 22 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 32 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESTIN LES GREVES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESTIN LES GREVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLESTIN LES GREVES
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198 700 € | 2 880 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PLESTIN LES GREVES
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198 092 € | 2 830 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESTIN LES GREVES
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197 600 € | 2 470 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTIN LES GREVES
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197 600 € | 2 470 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 PLESTIN LES GREVES
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177 000 € | 2 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESTIN LES GREVES
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177 000 € | 2 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESTIN LES GREVES
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177 000 € | 2 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5886 Pen Ar Wazh | 580 000 € | 84 m² | 6 905 € |
| 29/04/2025 | 5012 Poul Ar Wouis Bras | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 25/04/2025 | 12 Cite Saint Roch | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 18/04/2025 | 111 Corniche De Douron | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 9 Pl De La Mairie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 11/03/2025 | 7750 Toul Ar Roc'h | 108 150 € | 75 m² | 1 442 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Claude Coty | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Du Dourmeur | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 12/12/2024 | 1 Ven Du Peulven | 162 400 € | 59 m² | 2 753 € |
| 02/12/2024 | 15 Pl De La Mairie | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 15/11/2024 | 2 Lannidic | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 28/10/2024 | 2 Ven Du Peulven | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 22/10/2024 | 280ter Corniche De Kerralic | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Feterel | 127 000 € | 48 m² | 2 646 € |
| 30/09/2024 | 5159 Coat Cleo | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |