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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Nouveau à PLESTIN dans un lotissement de 24 lots terrain de 378M2 bonne exposition borné et viabilisé, proche des commerces idéal pour un projet de construction avec le groupe TREC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 445 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESTIN LES GREVES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESTIN LES GREVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5012 Poul Ar Wouis Bras | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 18/04/2025 | 111 Corniche De Douron | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 9 Pl De La Mairie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 11/03/2025 | 7750 Toul Ar Roc'h | 108 150 € | 75 m² | 1 442 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Du Dourmeur | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 12/12/2024 | 1 Ven Du Peulven | 162 400 € | 59 m² | 2 753 € |
| 02/12/2024 | 15 Pl De La Mairie | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 15/11/2024 | 2 Lannidic | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 28/10/2024 | 2 Ven Du Peulven | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Feterel | 127 000 € | 48 m² | 2 646 € |
| 30/09/2024 | 5159 Coat Cleo | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |
| 23/09/2024 | 12 Res Jardins De Croas An Haye | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue De Milin Avel | 176 000 € | 48 m² | 3 667 € |
| 13/06/2024 | 20 Rue Neuve | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue De Tossenou | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |