283 092 €
Bien
118 m²
PLESTIN LES GREVES
22310
Retirée
N/A
vs marché
2 399
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 118 m²
PLESTIN LES GREVES (22310)
Jardin
Garage
Nouveau à PLESTIN dans un lotissement de 24 lots terrain de 378M2 bonne exposition borné et viabilisé, proche des commerces idéal pour un projet de construction avec le groupe TREC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 092 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 481 €
Prix net vendeur
269 611 €
Frais de notaire
+20 318 €
Émoluments
3 061 €
Droits & taxes
15 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 410 €
Capital à emprunter
303 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
15 576 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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