549 080 €
Bien
128 m²
PLESTIN LES GREVES
22310
N/A
vs marché
4 290
€/m²
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Créer un compte gratuit549 080 €
Bien • 6 pièces • 128 m²
TRAVAUX
PLESTIN LES GREVES (22310)
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Exclusif : Située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de Plestin-les-Grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 147 €
Prix net vendeur
522 933 €
Frais de notaire
+37 693 €
Émoluments
5 490 €
Droits & taxes
30 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 773 €
Capital à emprunter
586 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 014 €/mois | 21 255 €/mois | 589 176 € | 61 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 148 €/mois | 15 600 €/mois | 617 760 € | 89 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
16 896 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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