762 119 €
Bien
142 m²
PLESTIN LES GREVES
22310
N/A
vs marché
5 367
€/m²
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Bien • 8 pièces • 142 m²
PLESTIN LES GREVES (22310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
762 119 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 291 €
Prix net vendeur
725 828 €
Frais de notaire
+51 608 €
Émoluments
7 435 €
Droits & taxes
42 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
813 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
813 727 €
Capital à emprunter
813 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 726 €/mois | 29 473 €/mois | 816 984 € | 84 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 856 680 € | 124 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 929 520 € | 197 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 1 010 400 € | 278 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 1 094 100 € | 361 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
18 744 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-3 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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