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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
TERRAIN - 390M² - Viabilisé A découvrir : Sur l'axe LANNION - MORLAIXIdéalement situé à proximité des commerces, du bourg de PLESTIN-LES-GREVES et de la plage.La parcelle est plate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 27 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 41 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 121 168 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESTIN LES GREVES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESTIN LES GREVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESTIN LES GREVES
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250 200 € | 2 909 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESTIN LES GREVES
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248 700 € | 2 538 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTIN LES GREVES
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248 700 € | 2 538 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTIN LES GREVES
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247 220 € | 2 630 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTIN LES GREVES
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247 220 € | 2 630 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTIN LES GREVES
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247 220 € | 2 630 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTIN LES GREVES
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240 786 € | 2 589 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESTIN LES GREVES
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263 700 € | 2 664 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESTIN LES GREVES
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T5 TREDUDER
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232 055 € | 2 368 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TREDUDER
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T4 PLESTIN LES GREVES
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231 860 € | 2 898 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESTIN LES GREVES
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231 860 € | 2 898 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 TREMEL
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222 000 € | 2 265 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESTIN LES GREVES
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213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5886 Pen Ar Wazh | 580 000 € | 84 m² | 6 905 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Claude Coty | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 25/04/2025 | 12 Cite Saint Roch | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 18/04/2025 | 111 Corniche De Douron | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 01/04/2025 | 765 Corniche De Kerralic | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 17/03/2025 | 9 Pl De La Mairie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 11/03/2025 | 7750 Toul Ar Roc'h | 108 150 € | 75 m² | 1 442 € |
| 03/03/2025 | 173 Rue De Lanscolva | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Claude Coty | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |
| 29/01/2025 | 51 Rue De Kergus | 358 400 € | 96 m² | 3 733 € |
| 17/12/2024 | 481 Rue Du Moulin Du Porjou | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 02/12/2024 | 15 Pl De La Mairie | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 20/11/2024 | 44 Av Des Freres Le Gall | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue Du Dispensaire | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |