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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Une adresse privilégiée entre mer, calme et proximité des commerces. Belle Maison rénovée 105 m² Située proche des communes de Pleurtuit, de Lancieux, de Ploubalay, de Saint-Jacut-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 49 583 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 455 520 € | 72 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 113 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 161 207 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESSIX BALISSON ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESSIX BALISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESSIX BALISSON
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398 240 € | 3 291 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 PLESSIX BALISSON
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398 240 € | 3 757 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGON
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398 240 € | 3 757 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 PLESSIX BALISSON
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405 000 € | 3 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSIX BALISSON
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379 500 € | 3 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSIX BALISSON
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350 530 € | 3 102 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 23 Rue De La Baie | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 15/06/2026 | 17 Rue Du Chene Saint Louis | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 09/06/2026 | 25b Rue Du Gal De Gaulle | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 07/05/2026 | 5 Che De La Barriere | 340 212 € | 118 m² | 2 883 € |
| 28/04/2026 | 11 Rue Des Terre-neuvas | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 28/04/2026 | 65 Rue Joliet | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 27/04/2026 | 15 Le Bourg Plessix | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 17/04/2026 | 9 Rue Des Chataigniers | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 27/03/2026 | 12 Rue Paul Vatine | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 13/03/2026 | 11 Rue Paul Vatine | 323 950 € | 85 m² | 3 811 € |
| 06/03/2026 | 14 Le Figuier | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Des Terre-neuvas | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 21/01/2026 | 14 Rue Paul Vatine | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/12/2025 | 7 Pas Du Cap Frehel | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/12/2025 | 1 Imp De Normandie | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |