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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 20 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 699 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 67 379 € | 3,50% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 89 099 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PLESSIX BALISSON ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLESSIX BALISSON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Le Pont Arson | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |
| 08/09/2025 | 18 Rue De La Champagne | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 18/07/2025 | 1 La Ville Goujon | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De La Champagne | 125 400 € | 66 m² | 1 900 € |
| 15/05/2025 | 11 Sq De Bretagne | 112 860 € | 66 m² | 1 710 € |
| 30/04/2025 | 8 La Ville Beslay | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/10/2024 | 5640 La Ville Oger | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Ormelets | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 15/10/2024 | 16 Bieuret | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 25/07/2024 | 2 Le Pont Arson | 239 440 € | 36 m² | 6 651 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Ville Goudier | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 13/06/2024 | 19 Rue Du Gal De Gaulle | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2023 | 1 La Ville Es Glamats | 188 000 € | 50 m² | 3 760 € |
| 25/11/2023 | 5700 La Champagnais | 251 300 € | 60 m² | 4 188 € |
| 18/10/2023 | 48 Le Bourg Plessix | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |