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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
A voir uniquement chez AIS Agence de la Plage En plein coeur du bourg, dans une résidence de standing, découvrez ce bel appartement lumineux exposé Est, situé au 2 étage. Parfaitem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 086 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLESSIX BALISSON
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239 900 € | 3 933 € | 61 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 De La Giclais | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Ville Martin | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Gal De Gaulle | 427 711 € | 59 m² | 7 249 € |
| 18/12/2024 | 1 De La Giclais | 150 760 € | 42 m² | 3 590 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue De La Ville Martin | 243 320 € | 65 m² | 3 743 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Des Terre-neuvas | 236 500 € | 62 m² | 3 815 € |
| 18/09/2023 | 1 De La Giclais | 140 450 € | 41 m² | 3 426 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue De La Ville Martin | 133 800 € | 48 m² | 2 788 € |