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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Configuration rare : maison indépendante de plain-pied construite en 2011 dotée de 3 belles chambres et une magnifique pièce de vie très lumineuse de 47m² (cuisine comprise). Pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 350 700 € | 36 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 54 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 85 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 121 059 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 159 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESSIX BALISSON ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESSIX BALISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESSIX BALISSON
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324 900 € | 3 124 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSIX BALISSON
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324 900 € | 3 124 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOUBALAY
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310 372 € | 2 425 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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345 840 € | 3 061 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUBALAY
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283 500 € | 2 198 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSIX BALISSON
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283 500 € | 2 198 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSIX BALISSON
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282 600 € | 2 191 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 PLESSIX BALISSON
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Imp De Normandie | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue Francois Abgrall | 214 686 € | 100 m² | 2 147 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Des Trois Freres Lecoublet | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Du Lavoir | 412 000 € | 121 m² | 3 405 € |
| 06/11/2025 | 11 La Ruais | 315 550 € | 113 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 1 La Marquerais | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 05/09/2025 | 15 Le Figuier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Eric Tabarly | 304 350 € | 87 m² | 3 498 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Francois Abgrall | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue De Fonteny | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 05/08/2025 | 5769 La Ville Gle | 127 300 € | 90 m² | 1 414 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue De La Neuville | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 5771 La Ville Gle | 297 780 € | 110 m² | 2 707 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Chausey | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Des Ebihens | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |