35 100 €
Terrain
316 m²
PLESSIX BALISSON
22650
Retirée
-57%
vs marché
111
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 316 m²
PLESSIX BALISSON (22650) • Plessix-Balisson
Terrain
316 m²
Jardin
TERRAIN DE 316M² Saint-Jacut-de-la-Mer est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, sur une presqu'île entre deux baies au bord de la mer. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 671 €
Prix net vendeur
33 429 €
Frais de notaire
+4 034 €
Émoluments
712 €
Droits & taxes
1 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 134 €
Capital à emprunter
39 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 39 312 € | 4 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 5 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,84%
41 712 €/an
Rendement net
75,85%
après charges
Cashflow
+2 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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