1 574 646 €
T9
354 m²
PLESSIX BALISSON
22650
+52%
vs marché
4 448
€/m²
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Créer un compte gratuit1 574 646 €
Maison • 9 pièces • 354 m²
PLESSIX BALISSON (22650)
Terrain
18 500 m²
Construction
1800
Piscine
DPE
C
177 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
DUFEIL INVEST Beaussais-sur-Mer / Ploubalay vous propose cette propriété équestre en pierres avec piscine couverte dans un cadre bucolique, à 3km du bourg et 5km des plages. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 574 646 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 563 €
Prix net vendeur
1 514 083 €
Frais de notaire
+105 673 €
Émoluments
14 993 €
Droits & taxes
89 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 680 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 680 319 €
Capital à emprunter
1 680 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 085 €/mois | 60 864 €/mois | 1 687 140 € | 174 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 743 €/mois | 44 676 €/mois | 1 769 160 € | 256 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 663 €/mois | 32 312 €/mois | 1 919 340 € | 407 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 693 €/mois | 26 342 €/mois | 2 086 320 € | 574 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 530 €/mois | 22 818 €/mois | 2 259 000 € | 746 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
46 728 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-7 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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