799 624 €
Bien
199 m²
PLESSIX BALISSON
22650
N/A
vs marché
4 018
€/m²
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Créer un compte gratuit799 624 €
Bien • 7 pièces • 199 m²
PLESSIX BALISSON (22650)
Construction
1800
DPE
D
120 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Dufeil Invest vous propose cet ancien corps de ferme en campagne de Beaussais-sur-Mer, à quelques minutes du bourg de Ploubalay, de ses commerces et de ses écoles, ainsi que des pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 077 €
Prix net vendeur
761 547 €
Frais de notaire
+54 059 €
Émoluments
7 778 €
Droits & taxes
44 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 683 €
Capital à emprunter
853 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 857 136 € | 88 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 490 €/mois | 22 697 €/mois | 898 800 € | 130 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 975 060 € | 206 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 060 080 € | 291 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 1 147 800 € | 379 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
26 268 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-3 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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