765 040 €
Bien
199 m²
PLESSIX BALISSON
22650
N/A
vs marché
3 844
€/m²
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Créer un compte gratuit765 040 €
Bien • 7 pièces • 199 m²
PLESSIX BALISSON (22650)
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
120 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Dufeil Invest vous propose cet ancien corps de ferme en campagne de Beaussais-sur-Mer, à quelques minutes du bourg de Ploubalay, de ses commerces et de ses écoles, ainsi que des pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 430 €
Prix net vendeur
728 610 €
Frais de notaire
+51 799 €
Émoluments
7 462 €
Droits & taxes
42 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
816 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
816 839 €
Capital à emprunter
816 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 821 520 € | 86 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 184 €/mois | 21 770 €/mois | 862 080 € | 126 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 202 €/mois | 15 764 €/mois | 936 360 € | 201 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 018 800 € | 283 645 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 1 110 000 € | 374 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
26 268 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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