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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Dans une copropriété au coeur du bourg de PLOUBALAY, appartement T4 en rez-de-chaussée, disposant d'une terrasse privative, comprenant: une pièce de vie avec cuisine, une chambre a...
6 Rue de la Ville Martin 22650 Beaussais-sur-Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Ville Martin | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue De La Ville Martin | 243 320 € | 65 m² | 3 743 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Des Terre-neuvas | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |