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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Dans le bourg de PLOUBALAY, maison d'habitation comprenant:- au rez-de-chaussée: bureau, cuisine, buanderie, salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc,- à l'étage: trois chambres,...
20 Rue des Ormelets 22650 Beaussais-sur-Mer
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 421 595 €/mois | 1 277 561 €/mois | 35 413 980 € | 3 669 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 309 464 €/mois | 937 770 €/mois | 37 135 680 € | 5 391 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 223 829 €/mois | 678 270 €/mois | 40 289 220 € | 8 545 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 182 477 €/mois | 552 961 €/mois | 43 794 480 € | 12 050 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 069 €/mois | 478 997 €/mois | 47 420 700 € | 15 676 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLESSIX BALISSON ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19 Rue Du Beau Vallon | 472 000 € | 118 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 10 La Ville Des Champs | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 04/04/2025 | 5812 La Prevotais | 411 500 € | 158 m² | 2 604 € |
| 11/03/2025 | 1 La Petite Poulitaie | 356 000 € | 165 m² | 2 158 € |
| 07/02/2025 | 61 Rue Simone De Beauvoir | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Anjela Duval | 47 000 € | 145 m² | 324 € |
| 29/11/2024 | 43 Lot La Vallee D'emeraude | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue De La Cote D Emeraude | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Du Colonel Pleven | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De Cezembre | 620 000 € | 156 m² | 3 974 € |
| 15/07/2024 | 1 Res De La Ville Asselin | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 28/06/2024 | 18 Res De La Ville Asselin | 454 000 € | 139 m² | 3 266 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De Cezembre | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 19/01/2024 | 44 Rue Du Gal De Gaulle | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 28/12/2023 | 30 Rue Du Gal De Gaulle | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |