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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
A proximité du bourg de PLOUBALAY et de tous services, maison d'habitation comprenant:- sous-sol complet avec garage- au rez-de-chaussée: séjour-salon avec cheminée, cuisine, deux ...
4 Rue de la Neuville 22650 Beaussais-sur-Mer
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 395 356 €/mois | 1 198 048 €/mois | 33 209 904 € | 3 441 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 290 203 €/mois | 879 403 €/mois | 34 824 360 € | 5 055 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 209 898 €/mois | 636 055 €/mois | 37 781 640 € | 8 013 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 171 120 €/mois | 518 545 €/mois | 41 068 800 € | 11 300 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 231 €/mois | 449 185 €/mois | 44 469 300 € | 14 700 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLESSIX BALISSON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#8O7rU Actuel
|
31 037 204 € | - |
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#adzWU
|
283 500 € | -99,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLESSIX BALISSON
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33 097 204 € | 231 449 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19 Rue Du Beau Vallon | 472 000 € | 118 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 10 La Ville Des Champs | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Florence Arthaud | 403 000 € | 107 m² | 3 766 € |
| 07/02/2025 | 61 Rue Simone De Beauvoir | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Anjela Duval | 47 000 € | 145 m² | 324 € |
| 29/11/2024 | 43 Lot La Vallee D'emeraude | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 26/11/2024 | 6236f La Ville Aulay | 271 950 € | 108 m² | 2 518 € |
| 14/11/2024 | 1 Drola | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Du Dolmen | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue De La Cote D Emeraude | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Du Colonel Pleven | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Ebihens | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 15/07/2024 | 1 Res De La Ville Asselin | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 28/06/2024 | 18 Res De La Ville Asselin | 454 000 € | 139 m² | 3 266 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Colette | 370 500 € | 105 m² | 3 529 € |