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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
A voir chez AIS - Agence de la Plage Dans un petit hameau confidentiel, au coeur d'une campagne douce et préservée, cette authentique maison en pierre offre un véritable havre de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 76 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESSIX BALISSON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESSIX BALISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLESSIX BALISSON
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299 915 € | 3 999 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUBALAY
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299 915 € | 3 999 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUBALAY
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299 915 € | 3 999 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PLOUBALAY
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291 250 € | 3 782 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUBALAY
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287 183 € | 3 730 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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282 600 € | 3 105 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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282 600 € | 3 105 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESSIX BALISSON
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281 360 € | 3 092 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUBALAY
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319 200 € | 3 712 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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259 900 € | 2 856 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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259 900 € | 2 856 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESSIX BALISSON
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258 730 € | 2 843 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSIX BALISSON
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258 730 € | 2 843 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue De La Champagne | 125 400 € | 66 m² | 1 900 € |
| 15/05/2025 | 11 Sq De Bretagne | 112 860 € | 66 m² | 1 710 € |
| 30/04/2025 | 8 La Ville Beslay | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue De Fonteny | 352 500 € | 99 m² | 3 561 € |
| 12/02/2025 | 5485 La Mallerie | 1 800 000 € | 75 m² | 24 000 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue De Fonteny | 381 000 € | 88 m² | 4 330 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Chene Saint Louis | 242 850 € | 92 m² | 2 640 € |
| 11/12/2024 | 5491 La Ville Es Prevost -209 | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Des Saudrais | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/09/2024 | 4 Imp Des Ormes | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 17/09/2024 | 6 Pl De La Nuit Du 6 Aout | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Des Chenes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp De Normandie | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 03/09/2024 | 3 Les Landes Ploubalay | 214 400 € | 80 m² | 2 680 € |
| 06/08/2024 | 1 Imp De La Goelette | 144 500 € | 98 m² | 1 474 € |