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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Longère en pierre sur un ensemble parcellaire de 8 746 m2 composé au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie/cuisine avec cheminée, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 482 580 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESSIX BALISSON ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESSIX BALISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLESSIX BALISSON
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459 800 € | 3 649 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUBALAY
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468 262 € | 3 469 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUBALAY
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468 262 € | 3 469 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T4 PLOUBALAY
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420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESSIX BALISSON
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSIX BALISSON
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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419 890 € | 2 999 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUBALAY
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416 000 € | 3 852 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUBALAY
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416 000 € | 3 852 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUBALAY
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUBALAY
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSIX BALISSON
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOUBALAY
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393 750 € | 2 961 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUBALAY
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393 750 € | 2 961 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19 Rue Du Beau Vallon | 472 000 € | 118 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 10 La Ville Des Champs | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Florence Arthaud | 403 000 € | 107 m² | 3 766 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue De Fonteny | 352 500 € | 99 m² | 3 561 € |
| 07/02/2025 | 61 Rue Simone De Beauvoir | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Chene Saint Louis | 242 850 € | 92 m² | 2 640 € |
| 29/11/2024 | 43 Lot La Vallee D'emeraude | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 26/11/2024 | 6236f La Ville Aulay | 271 950 € | 108 m² | 2 518 € |
| 14/11/2024 | 1 Drola | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Du Dolmen | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue De La Cote D Emeraude | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 30/09/2024 | 4 Imp Des Ormes | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Des Chenes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Du Colonel Pleven | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Ebihens | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |