302 250 €
Bien
93 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
3 250
€/m²
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Bien • 93 m²
URGENT
NEUF
PLESSE (44630)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Située à 5 km du bourg de Plessé, ce projet de construction de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1500m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 393 €
Prix net vendeur
287 857 €
Frais de notaire
+21 569 €
Émoluments
3 236 €
Droits & taxes
16 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 819 €
Capital à emprunter
323 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 34 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 50 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 79 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 112 483 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 148 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
12 276 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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