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365 000 €
Bien 226 m²
PLESSE 44630
N/A vs marché
1 615 €/m²

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Bien • 8 pièces • 226 m²

PLESSE (44630)
Copropriété 325 lots
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 177 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique

MAISON FAMILIALE 225 m² - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCE - TERRAIN ARBORÉ DE 3 022 m² - DOMAINE DE CARHEIL À PLESSÉ Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. Au ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 381 €
Prix net vendeur 347 619 €
Frais de notaire +25 668 €
Émoluments 3 809 €
Droits & taxes 20 509 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 390 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 390 668 €
Capital à emprunter 390 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 678 €/mois 14 176 €/mois 392 952 € 41 351 € 3,20%
10 ans 3 436 €/mois 10 412 €/mois 412 320 € 60 719 € 3,25%
15 ans 2 488 €/mois 7 539 €/mois 447 840 € 96 239 € 3,35%
20 ans 2 030 €/mois 6 152 €/mois 487 200 € 135 599 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
29 832 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 486 €/an
Charges copro. NR 1 356 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 088 €/an
GLI (2,5%) 746 €/an
Vacance locative 2 485 €/an
Total charges 9 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bxR4n Actuel
365 000 € -
#bxR4m
365 000 € -
#bzSq6
365 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).