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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Située à Plessé (44630), cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement paisible à seulement 1,2 km du canal de Nantes à Brest, à 5 km du bourg de Guenrouët et de Pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESSE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5610 La Piardiere | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Couvent | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 10/12/2025 | 5692 Saint Brieuc | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 08/12/2025 | 6810 La Cour | 138 250 € | 64 m² | 2 160 € |
| 26/11/2025 | 5920 Le Guignoux | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 30/09/2025 | 6685 La Souraudais | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue De La Gare Le Coudray | 26 300 € | 55 m² | 478 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue De La Montagne Le Dresny | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 17/09/2025 | 5482 Rue Du Cordonnier Le Coudray | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 12/09/2025 | 5756 Langle | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Charles Perron | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 03/09/2025 | 5893 Tresse | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 29/08/2025 | 24 Rue De La Prairie De La Haie | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 14/08/2025 | 6248 Beaucoulon | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 01/08/2025 | 24 Setillac | 133 000 € | 50 m² | 2 660 € |