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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Maison de plain pied en ossature bois de 2016, avec chemin d’accès privatif, en sortie de bourg, proche de l’étang de Buhel. Centrée sur son terrain de 1400m², sans vis à vis, enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESSE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESSE
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY
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287 500 € | 2 212 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PLESSE
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312 500 € | 2 232 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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312 500 € | 2 232 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PLESSE
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247 000 € | 1 843 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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247 000 € | 1 843 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5626 Tertre Blanc | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/10/2025 | 6 All Du Parc Dom De Carheil | 375 000 € | 155 m² | 2 419 € |
| 13/10/2025 | 12 All De Blain Dom De Carheil | 320 890 € | 122 m² | 2 630 € |
| 08/10/2025 | 35 Le Haut Tremart | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 07/10/2025 | 5791 Rosay | 100 550 € | 150 m² | 670 € |
| 29/09/2025 | 6904 All Du Pont Au Loup | 252 000 € | 158 m² | 1 595 € |
| 29/09/2025 | 8 All Du Chateau Dom De Carheil | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 17/09/2025 | 5680a Beausejour | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 04/09/2025 | 5367 Le Bas Village | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 28/08/2025 | 7 Trelan | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 11/07/2025 | 8 All De Peslan | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Calvaire Le Dresny | 165 000 € | 141 m² | 1 170 € |
| 06/06/2025 | 10 Tregouet | 308 850 € | 112 m² | 2 758 € |
| 28/05/2025 | 4 Av De L Isac Dom De Carheil | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl De L'eglise Du Dresny | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |