316 310 €
Bien
95 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
3 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 310 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
PLESSE (44630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 062 €
Prix net vendeur
301 248 €
Frais de notaire
+22 488 €
Émoluments
3 365 €
Droits & taxes
17 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 798 €
Capital à emprunter
338 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 340 200 € | 35 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 356 760 € | 51 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 82 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 115 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 150 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
12 540 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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