330 500 €
Bien
126 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
2 623
€/m²
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Bien • 5 pièces • 126 m²
PLESSE (44630)
Jardin
Ô nobles chercheurs d'espaces, entendez notre appel ! Nous avons trouvé pour vous un trésor d'une rare beauté, un terrain de 3727 m² niché au c ur de la charmante ville de Plessé. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 738 €
Prix net vendeur
314 762 €
Frais de notaire
+23 414 €
Émoluments
3 494 €
Droits & taxes
18 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 914 €
Capital à emprunter
353 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 355 320 € | 36 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 372 600 € | 54 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 404 280 € | 85 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 120 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 157 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
16 632 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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