290 500 €
Bien
90 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
3 228
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
PLESSE (44630)
Jardin
Ô nobles chercheurs d'espaces, entendez notre appel ! Nous avons trouvé pour vous un trésor d'une rare beauté, un terrain de 3727 m² niché au c ur de la charmante ville de Plessé. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 833 €
Prix net vendeur
276 667 €
Frais de notaire
+20 802 €
Émoluments
3 129 €
Droits & taxes
16 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 302 €
Capital à emprunter
311 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 327 720 € | 47 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 75 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 106 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 138 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
11 880 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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