321 200 €
Bien
104 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
3 088
€/m²
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Bien • 6 pièces • 104 m²
PLESSE (44630)
Jardin
MAISON 104m² DOMAINE DE CARHEIL ! EN EXCLUSIVITE Nicolas Cimm! Venez découvrir cette magnifique maison d'habitation d'environ 104m² de plain pied située sur le secteur de Plessé 'D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 295 €
Prix net vendeur
305 905 €
Frais de notaire
+22 807 €
Émoluments
3 409 €
Droits & taxes
18 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 007 €
Capital à emprunter
344 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 345 408 € | 35 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 362 160 € | 52 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 83 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 152 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
13 728 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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