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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située dans le bourg de Plessé (44630), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, crèche et commerces, médecins… offrant ainsi un cadre de vie familial et...
5 Rue Charles Perron 44630 Plessé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESSE ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Pl De L'eglise Du Dresny | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 28/05/2025 | 4 Av De L Isac Dom De Carheil | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Charles Perron | 207 000 € | 123 m² | 1 683 € |
| 25/03/2025 | 6718 La Bergerie | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Des Lavandieres | 282 500 € | 110 m² | 2 568 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue De La Boulaie Le Coudray | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 30/01/2025 | 2 Pl Du Lion D Or | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 23/12/2024 | 22 Setillac | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 19/12/2024 | 2 Rte De Guemene | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Des Colombes Le Dresny | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue Charles Perron | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 16/09/2024 | 22 Rue De La Gaudin | 197 950 € | 133 m² | 1 488 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Pin | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/08/2024 | 6139 Bas Guelly | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/07/2024 | 2 All De Madame Dom De Carheil | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |