157 500 €

Bien 86 m²

PLESSE 44630

N/A vs marché

1 831 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

157 500 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 86 m²

PLESSE (44630)

Sans vis-à-vis Jardin Cheminée Agrandissable

DPE F 406 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Située dans le bourg du Coudray à seulement 5 minutes de la forêt du Gâvre, 5 minutes du bourg de Plessé et 12 minutes de Blain cette maison de plain-pied de 86 m² est une belle op...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 157 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 500 €

Prix net vendeur 150 000 €

Frais de notaire +12 114 €

Émoluments 1 914 €

Droits & taxes 8 850 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 169 614 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 169 614 €

Capital à emprunter 169 614 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 027 €/mois	6 142 €/mois	170 268 €	17 616 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 488 €/mois	4 509 €/mois	178 560 €	25 908 €	3,20%
15 ans	1 076 €/mois	3 261 €/mois	193 680 €	41 028 €	3,30%
20 ans	877 €/mois	2 658 €/mois	210 480 €	57 828 €	3,40%
25 ans	760 €/mois	2 303 €/mois	228 000 €	75 348 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,21%

11 352 €/an

Rendement net

4,54%

après charges

Cashflow

-343 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).