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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Uniquement chez Optimhome – Charmante maison en pierre à Plessé Vous rêvez de trouver votre premier chez-vous dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre Cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESSE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6381 Le Pont De La Billonnerie | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 10/04/2025 | 51 Trelan | 187 500 € | 84 m² | 2 232 € |
| 26/03/2025 | 20 Rte De La Foret Le Coudray | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue De La Prairie De La Haie | 139 750 € | 73 m² | 1 914 € |
| 06/02/2025 | Bosse De Polignac | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 31/01/2025 | 7 All Des Lieges Dom De Carheil | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Charles Perron | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Charles Perron | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 16/01/2025 | 13 Setillac | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 14/01/2025 | 38 Rte De Guemene | 158 000 € | 61 m² | 2 590 € |
| 20/12/2024 | 14 Rte Des Rues Basses Le Coudray | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 17/12/2024 | 5838a Le Landret | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Petite Riviere | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 06/12/2024 | 13 La Guiguenais | 34 500 € | 95 m² | 363 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue De La Poste | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |