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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison en pierres, sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, à rénover, comprenant entrée, une chambre, une pièce à vivre. Grenier au-dessus. Garage. Petit hangar. Sur terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PLESSALA ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLESSALA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue De La Poste | 147 500 € | 80 m² | 1 844 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue Andre Fauchet | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 30/04/2025 | 86 Ville Aubrun | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Clos Des Gains | 114 400 € | 65 m² | 1 760 € |
| 07/04/2025 | 13 Le Val Raulet | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 04/04/2025 | 6529 Rue De Poulancre | 126 000 € | 73 m² | 1 726 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Des Roseaux | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 02/04/2025 | 5 Le Cas Des Genets | 71 370 € | 48 m² | 1 487 € |
| 07/03/2025 | 45 La Hautiere Plessala | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 31/01/2025 | 13 Le Bois Jan | 184 570 € | 54 m² | 3 418 € |
| 24/01/2025 | 4 Ville Menguy | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 09/01/2025 | 25 Le Fresne | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 07/01/2025 | 5122 La Touche Saint-jacut | 45 300 € | 42 m² | 1 079 € |
| 23/12/2024 | 5224 La Coudre Langourla | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 16/12/2024 | 7 Penhouet Plessala | 20 000 € | 40 m² | 500 € |