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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Maison Norme RE 2020 de 82.50 m² utiles et 80.49 m² habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, A l'étage dégagement,3 chambres, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 22 Rue Des Perrieres | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 18/04/2025 | 5990f La Bitais | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 14/04/2025 | 1 Rte De Dinard | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 18/03/2025 | 43 Trebefour | 151 500 € | 73 m² | 2 075 € |
| 24/02/2025 | 56 La Grabotais | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 29/11/2024 | 5542 Plaisance | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 26/11/2024 | 6303 La Ville Trietz | 194 040 € | 90 m² | 2 156 € |
| 14/11/2024 | 6292 La Jossais | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 18/10/2024 | 59 La Ville Piquant | 158 440 € | 68 m² | 2 330 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Mares | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 13/09/2024 | 32 Rue Des Megalithes | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 03/09/2024 | 47 Le Grand Clos | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Du Puits De La Gare | 177 500 € | 72 m² | 2 465 € |
| 08/08/2024 | 5329 Bas Cana | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De Gervily | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |