310 000 €
T5
111 m²
PLESLIN TRIGAVOU
22490
-6%
vs marché
2 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
PLESLIN TRIGAVOU (22490)
Terrain
929 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
14 652 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESLIN TRIGAVOU ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLESLIN TRIGAVOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLESLIN TRIGAVOU
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUER SUR RANCE
|
317 500 € | 3 053 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLESLIN TRIGAVOU
|
299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLESLIN TRIGAVOU
|
323 950 € | 2 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESLIN TRIGAVOU
|
323 950 € | 2 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESLIN TRIGAVOU
|
323 950 € | 2 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESLIN TRIGAVOU
|
323 950 € | 2 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUER SUR RANCE
|
294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUER SUR RANCE
|
294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
330 200 € | 2 752 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
330 200 € | 2 752 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUER SUR RANCE
|
279 900 € | 2 187 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 27 Rue Francois Mitterrand | 330 000 € | 131 m² | 2 519 € |
| 12/03/2025 | 2 La Ville Trietz | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 04/02/2025 | 6501 La Quinois | 315 800 € | 110 m² | 2 871 € |
| 30/12/2024 | 39 Cana | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 16/12/2024 | 11 Trebefour | 184 000 € | 120 m² | 1 533 € |
| 29/11/2024 | 5542 Plaisance | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 26/11/2024 | 6303 La Ville Trietz | 194 040 € | 90 m² | 2 156 € |
| 14/11/2024 | 13 La Mennais | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 14/10/2024 | 18 Che De Riquamus | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 13/09/2024 | 52d La Grabotais | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |
| 03/09/2024 | 47 Le Grand Clos | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 09/08/2024 | 11 Rte De Dinard | 352 000 € | 108 m² | 3 259 € |
| 11/06/2024 | 42 La Grabotais | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 11/06/2024 | 6287 La Ville Au Connou | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 03/05/2024 | 51 La Boutronnais | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |